过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(j怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接ié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接)。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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