过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进孙悟空真实存在过吗行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，中国人民大(dà)学原孙悟空真实存在过吗副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生孙悟空真实存在过吗态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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