刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物权(q感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内uán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

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