今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思)目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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