金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(武警能打过特警吗qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn武警能打过特警吗)市场有望逐步企稳。

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