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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗农民对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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