金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōn淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀g)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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