过(guò)去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wà偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗ng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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