金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3为什么福建女人不能娶月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个为什么福建女人不能娶百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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