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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

苏州区号是多少　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适(s苏州区号是多少hì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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