曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的(稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字de)命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余(yú)额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并(bìng)不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是公(gōng)司市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的(de)证券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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