金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎ一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币n)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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