刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导g>02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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