金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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