过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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