金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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