怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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