5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规(guī)定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭(学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申(学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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