刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　<本番什么意思 日语里本番什么意思strong>01本番什么意思 日语里本番什么意思strong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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