金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(pí保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思ng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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