5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配(pèi)套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)为什么复兴号很少人买施三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市(shì)明(míng)确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)为什么复兴号很少人买年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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