刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bgrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译ù)门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gògrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译ng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译