林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流(扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文liú)转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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