楼(lóu)市(shì)小阳春过后，新房市(shì)场迎来“红五(wǔ)月”行(xíng)情(qíng)。今(jīn)年“五一”小长(zhǎng)假期间，多地楼市热度有(yǒu)所回升，新房二手房成(chéng)交量(liàng)均录得(dé)同比上升。

　　诸葛数据研究(jiū)中心监测数据显示，2023年“五一(yī)”假(jiǎ)期期间，重点(diǎn)15城(chéng)新建商(shāng)品住宅成交5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重点6城二手住宅成(chéng)交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成交(jiāo)来看，今年“五一”假期期间，15个城市中有8个城市新房成交(jiāo)量(liàng)赶超(chāo)去年，其(qí)余7城呈现不同幅(fú)度的下滑态势。

　　其(qí)中，上海新(xīn)房成交涨势最(zuì)为(wèi)突出。

　　今年“五一”假(jiǎ)期期(qī)间，上海(hǎi)新建商品住宅成交666套，同比上(shàng)涨546.6％。另外，部分(fēn)热点城市受出游情绪(xù)上涨的干扰，新房出现(xiàn)下滑态势，其中杭州今年“五一”假期新房零成交，成都、北京新(xīn)房(fáng)成交量同比下(xià)降均(jūn)超60％。

　　“红五月”开局，各地(dì)新房市(shì)场(chǎng)在回(huí)暖势头中呈现也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句(xiàn)分化态(tài)势。今年第二季度，分化行情是否仍会持续？

　　对此，中指研究院认为，从(cóng)市场节奏和供应角(jiǎo)度看(kàn)，4月中下(xià)旬重点城市批准上市(shì)面(miàn)积保(bǎo)持在(zài)高位，供给支(zhī)撑(chēng)下(xià)，预计5月新房销售将保持一(yī)定规(guī)模，但城市(shì)分化行情加剧，热点城(chéng)市(shì)在供给放量、土拍情(qíng)绪上升等因素带动下市场活跃度(dù)有望保持，而多数(shù)城市市场调(diào)整压力仍然较大。

　　上海有新(xīn)盘(pán)认购率达383％

　　作为楼市的温度计(jì)，一线城(chéng)市的政策方向与价格走(zǒu)势均(jūn)是(shì)测量(liàng)市场温(wēn)度(dù)的重(zhòng)要标准。“五一”期间，广州和上海在公积金贷款方面均有新动态。

　　“五一”假期(qī)首日(rì)（4月28日），广州住房公积金(jīn)管理中心发(fā)布关于公开征(zhēng)求《广(guǎng)州(zhōu)住房公积金管理中心关于(yú)贯彻(chè)落实二孩及以上家庭支(zhī)持政策的通知》意见的(de)公(gōng)告（下(xià)称(chēng)“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首(shǒu)套自住住房的，住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度上浮(fú)30％。

　　4月30日(rì)，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》。自2023年5月1日起(qǐ)，符合上海市住房公积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进对(duì)时(shí)代周报记者表示，针对多(duō)孩家(jiā)庭落实的公积金政(zhèng)策是一(yī)线城市(shì)支持合理购房需求的(de)重要(yào)举措。此举有利于(yú)多孩家(jiā)庭降低买房成本，预计其它城(chéng)市后续会(huì)大(dà)力推广。

　　事实上(shàng)，广(guǎng)州与上海(hǎi)在“五一”期间，楼市表现相(xiāng)对活跃。

　　据中指(zhǐ)研究院，“五一”期间，上海新房市场保持(chí)一定活跃度，项(xiàng)目到访量相比节(jié)前明显(xiǎn)增加。假(jiǎ)期(qī)中(zhōng)有11个项目开始认购，5个项目(mù)结(jié)束认购开(kāi)盘。其中，杨浦区江(jiāng)浦(pǔ)板(bǎn)块保利建工海玥天汇，认购率(lǜ)达383％。

　　“上海(hǎi)临近‘五(wǔ)一’假期推出(chū)一批(pī)优质好盘，加(jiā)之住(zhù)房公积金贷款政策适度放松，成交高涨也是(shì)预料之(zhī)内。”诸葛数据研究(jiū)中心指出。

　　广州同(tóng)样“以量取胜”。“五一”前夕，多家开(kāi)发商积极(jí)上新。

　　据(jù)广州中(zhōng)原研(yán)究(jiū)发展部调研，2023年“五一(yī)”假期期间(jiān)，广(guǎng)州实际开盘和(hé)加推项目为25个，多于去年(nián)同期，整体推货(huò)量比去年“十一”增加26％。

　　据时代周报(bào)记(jì)者不完全统(tǒng)计，“五一”期(qī)间，广州约30个楼盘有营销动作，以加推房源、开(kāi)放营(yíng)销中心(xīn)及样板房为主(zhǔ)。

　　合富(fù)研究院高(gāo)级(jí)分析师吴智杰对时代周报(bào)记者表示(shì)，“五一”期(qī)间，广州(zhōu)房企推新意(yì)愿有(yǒu)明显提(tí)升，全市新货约3500套。目前(qián)，全市正处于“收筹/开放营(yíng)销(xiāo)中心”待售状态(tài)的项目(mù)约16个(gè)，不少(shǎo)货量来(lái)自于(yú)品牌大盘。余货+新货叠加下，后续契(qì)合购房者(zhě)“上车”需求的供应(yīng)较充足，房企仍会(huì)保持营销力(lì)度，预(yù)计后续市场成交动能仍将保(bǎo)持。

　　旅游城市楼(lóu)市遇冷

　　今年“五一”的(de)出游(yóu)热度攀升，旅(lǚ)游城市成(chéng)都、杭州、北京等城(chéng)市受(shòu)出游原(yuán)因影响，新房出现下滑(huá)态势。

　　在旅游旺季(jì)，杭州新房市(shì)场明(míng)显遇(yù)冷。

　　“五一(yī)”期(qī)间，杭州不动产登记数据合库(kù)暂停房屋交易(yì)合同网(wǎng)签备案、个人住房信息查询等(děng)业务。受此影响，房(fáng)企(qǐ)开盘和促销意愿一般(bān)，除郊区促销力度(dù)较(jiào)大之外，主(zhǔ)城范围内的楼(lóu)盘相(xiāng)关(guān)营(yíng)销动(dòng)作(zuò)较(jiào)少。

　　中也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句指研(yán)究院指(zhǐ)出，“五一(yī)”期间，杭州购房(fáng)者外出旅游居多，看房人(rén)数也明(míng)显少于往年(nián)。从(cóng)板块情况来看，杭州楼(lóu)市表现依旧冷热不(bù)均，江(jiāng)湾(wān)新城、未科等板(bǎn)块项目来(lái)访(fǎng)依旧高涨，临平、萧(xiāo)山等大多数(shù)板(bǎn)块来访(fǎng)低(dī)于日常。

　　对于房地产市场的发展(zhǎn)趋势(shì)，研究机(jī)构看(kàn)法不(bù)一(yī)。

　　克而瑞研究中心认为(wèi)，需求端刚需(xū)疲软、改善缺位(wèi)是大概率(lǜ)事件，二季度市场的整(zhěng)体成交(jiāo)仍将进一步走低(dī)。不过，热点恒热，而低能级城市(shì)仍(réng)难有起色。

　　“由于二季度仍(réng)是年内供(gōng)应(yīng)高峰期(qī)，短(duǎn)期(qī)供应量还(hái)有上升(shēng)空(kōng)间。从(cóng)需求(qiú)端来看，刚(gāng)需疲软、改善缺位是大概率(lǜ)事件(jiàn)，整体成(chéng)交(jiāo)仍将进一(yī)步走(zǒu)低。”克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)进(jìn)一(yī)步(bù)表示。

　　诸葛数据研(yán)究中心则指出，从今年“五一”期(qī)间的(de)成(chéng)交情况来看，多城新(xīn)房、二手房成交回升(shēng)释放了一(yī)定的(de)积极信号(hào)，有利(lì)于(yú)后(hòu)续市场置业(yè)情绪(xù)的(de)进(jìn)一步回升(shēng)。利好政(zhèng)策频频(pín)出(chū)台(tái)为楼(lóu)市成交稳(wěn)步修复提供了强有力的保(bǎo)障，是今(jīn)年“五(wǔ)一”楼市成交(jiāo)回升的(de)重要(yào)因素之一。预计随着经(jīng)济步伐加快(kuài)，住房消费市场进一步复(fù)苏，2023全(quán)年楼市成交有望迎来企稳回升态势。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句