今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)会计(jì)处(chù)理(lǐ)：支付时(shí)，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的(de)时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以(yǐ)外的其他(tā)销售或(huò)其他业(yè)务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务(wù昆明市属于几线城市，云南最好三个城市)处(chù)理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应(yīng)通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成税务(wù)处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化(huà)，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入(rù)应(yīng)该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估(gū)的(de)范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额(é) 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所(suǒ)约定的(de)——即使那(nà)是非正常交易价格。注意(yì)：综(zōng)合评估(gū)需要估(gū)价人员有丰富(fù)的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设(shè)施(shī)。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出(chū)租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果昆明市属于几线城市，云南最好三个城市f0000; line-height: 24px;'>昆明市属于几线城市，云南最好三个城市(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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