刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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