金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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