金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表p>

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