金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(f什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级áng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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