大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新(xīn)几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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