经济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数(shù)城市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交易(yì)量有所回(huí)落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济(jì)转为正常(cháng)增长后应尽快开展房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低(dī)迷(mí)。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的(de)授权进行(xíng)，一些城(chéng)市开展了调查(chá)摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者筹措(cuò)资(zī)金的(de)压力。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策还有进一(yī)步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢(huī)忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义复仍十分重要(yào)，只有确(què)保购房人按时(shí)拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各(gè)地还须(xū)继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年(nián)以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎ忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义n)市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需(xū)求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导价(jià)，银(y忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义ín)行按照(zhào)指导价确定购房贷款额(é)度(dù)，这项调控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的(de)政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定(dìng)者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义