杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭州(zh美国管得了比尔盖茨吗ōu)楼市政策的消息(xī)在网(wǎng)上引(yǐn)发议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买(mǎi)第二(èr)套房(fáng)的购房者(zhě)无需(xū)在(zài)杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然(rán)需要落户(hù)满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住(zhù)房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施(shī)策，促进刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu美国管得了比尔盖茨吗)房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区购(gòu)买住(zhù)房(fáng)（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户(hù)籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求(qiú)，应进一步(bù)提升房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到不同社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满足居(jū)民(mín)刚(gāng)性和改善性需(xū)求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社(shè)保即可(kě)购(gòu)买(mǎi)新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不再受落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制，各类(lèi)家庭(tíng)在(zài)限(xiàn)购区内限购的住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职(zhí)住(zhù)平衡，制定(dìng)特(tè)定区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一(yī)步缓(huǎn)解(jiě)住房供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)政策(cè)。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之(zhī)日起，实施范围内(nèi)领取预售证的(de)新建商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少(shǎo)于(yú)准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应(yīng)给(gěi)在实(shí)施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭(tíng)”“其(qí)他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度(dù)全国城市(shì)市(shì)本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国(guó)前(qián)列；二美国管得了比尔盖茨吗手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调控措施(shī)，积(jī)极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同(tóng)时将(jiāng)进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 美国管得了比尔盖茨吗