林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xí开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查ng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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