过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yí越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》ng)业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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