金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈(chén西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学g)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产(c西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学hǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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