5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力(lì)度。对(duì)于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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