怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限(机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(t机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息óng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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