上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年(niá手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒n)7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产(手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zh手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒ōng)化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒