金(jīn)融界5月8日消息 两部门近日联合印(yìn)发的《关于规范房地(dì)产经纪(jì)服务的意见》明(míng)确，加强从(cóng)业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名登记。经纪服务(wù)内容由(yóu)基(jī)本服务和(hé)延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服(fú)务是促成房屋(wū)交易提供的一揽(lǎn)子(zi)必要服(fú)务，延伸服务是可单独(dú)提供的额外服(fú)务。意见明(míng)确，严(yán)禁操纵经纪服务(wù)收(shōu)费。经纪机构不得滥用(yòng)市场支(zhī)配地位以(yǐ)不(bù)公平高(gāo)价收取经纪(jì)服务费(fèi)用。房地产互(hù)联网平台(tái)不得(dé)干预经纪机构(gòu)自(zì)主决定(dìng)收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务(wù)的(de)意(yì)见

　　各省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生产建设(shè)兵团住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促进房屋交(jiāo)易、提高交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安全具有重要作(zuò)用。近年来，部分房地产经纪机构(gòu)存(cún)在利用(yòng)房源客源优势(shì)收取过(guò)高费(fèi)用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥(làn)用客(kè)户个人信息等问题，加重交易(yì)当事人负担、侵(qīn)害其合法权益。为(wèi)规范房地产(chǎn)经纪(jì)服务(wù)，加强房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行业管理，促进(jìn)房地产市场健康发展，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强(qiáng)从业(yè)主体(tǐ)管理。严格(gé)落实房(fáng)地产经纪机构(gòu)备(bèi)案制度。为新(xīn)建商品房(fáng)销售和存量房买卖(mài)、租赁(lìn)提供代理、居间等经纪(jì)服务的(de)机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理(lǐ)办法》规定(dìng)向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设部门(mén)要全面推行经纪(jì)从业人员实名登(dēng)记，加(jiā)强(qiáng)经纪从(cóng)业人员管理。经纪从业人员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实名登记的(de)工(gōng)作牌(pái)、信息卡等，公示从(cóng)业信息(xī)，接受社会监督(dū)。

　　二(èr)、明确经纪(jì)服(fú)务内容。房地产经(jīng)纪机构提供的经纪服务(wù)由基本服务和(hé)延(yán)伸服务组成。基本服务是房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)为促成房屋(wū)交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，包括(kuò)提供房源(yuán)客源信息、带客户看房、签订(dìng)房(fáng)屋(wū)交易合(hé)同(tóng)、协(xié)助办理不(bù)动产登记等。延(yán)伸服务是房地产(chǎn)经纪机构接受(shòu)交(jiāo)易当事(shì)人委托(tuō)提供的(de)代办贷款等额外服(fú)务，每项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确(què)定经纪服务收(shōu)费(fèi)。房地产(chǎn)经纪服务收(shōu)费由交(jiāo)易各方根(gēn)据服(fú)务(wù)内容、服务质(zhì)量，结合市场供(gōng)求(qiú)关系等(děng)因素协商(shāng)确定。房地产经(jīng)纪机构(gòu)要合理降低住房买卖和(hé)租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照(zhào)成交(jiāo)价格越高、服(fú)务(wù)费率越低的原则实行分档定(dìng)价。引导由交易双方共(gòng)同承(chéng)担(dān)经纪服务费用(yòng)。

　　四(sì)、严格实行明码标价(jià)。房地产经纪机构应(yīng)当在经营门(mén)店、网站(zhàn)、客(kè)户端等场(chǎng)所或渠道，公(gōng)示(shì)服务项目、服务内容和收费标(biāo)准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构提供(gōng)的(de)基本服务和(hé)延伸服务(wù)，应当分别明确服(fú)务项目(mù)和(hé)收费标准。房地产经纪机构(gòu)收费前应(yīng)当(dāng)向交易当(dāng)事人(rén)出具收费清单，列(liè)明收费标(biāo)准(zhǔn)、收费(fèi)金额，由当事(shì)人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服(fú)务收费。具(jù)有市场支配(pèi)地位的房地产经纪机(jī)构，不(bù)得滥用市(shì)场支配地(dì)位以不公(gōng)平(píng)高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地(dì)产互联网平(píng)台不得强制要求加入平台的房地产经(jīng)纪机构实行(xíng)统一的经(jīng)纪服务收费标准，不得干预(yù)房地产经纪(jì)机构自(zì)主决定收(shōu)费标准。房地产经纪机构(gòu)、房地(dì)产互联(lián)网平台、相关行(xíng)业组织涉(shè)嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管(guǎn)部门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规(guī)范(fàn)签订(dìng)交易合同。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门(mén)要制定(dìnkono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款g)房(fáng)屋买卖合同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪服务合(hé)同示范文本。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)应当在(zài)经营场所醒目位置公(gōng)示合同(tóng)示(shì)范文本，方便交易当事人(rén)使用。房地产经(jīng)纪机构(gòu)促成房屋交易(yì)，应当通过房屋网(wǎng)签备案系统办理房屋买卖、租赁合(hé)同网签备案。

　　七、加(jiā)强个人(rén)信息保护。贯(guàn)彻落实《中华(huá)人(rén)民共和国个(gè)人信(xìn)息(xī)保护法》，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)不得非(fēi)法收集(jí)、使用(yòng)、加工(gōng)、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公(gōng)开他人(rén)个人信息。房(fáng)地产经纪机构要建立健(jiàn)全客(kè)户(hù)个人信息保护的内(nèi)部管理(lǐ)制度，严(yán)格依法收集、使用、处理(lǐ)客户个人(rén)信息(xī)，采取有(yǒu)效措施防范泄露或(huò)非(fēi)法使(shǐ)用客(kè)户个人信息(xī)。未经当事人(rén)同意，房地产经(jīng)纪机构及(jí)从(cóng)业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息(xī)或拨(bō)打商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平。市、县住房和城乡建设部门(mén)要建立健(jiàn)全房屋(wū)交易管理服务平台，加强对交易房源(yuán)、房地产经纪(jì)机(jī)构及从业人员的管理(lǐ)。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构发布的(de)房源信(xìn)息，应当通(tōng)过平(píng)台进行核验。鼓励(lì)通过(guò)房屋交易管理服(fú)务平台向(xiàng)交易当(dāng)事人提(tí)供房源核验、房源(yuán)发布(bù)、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易(yì)当事人(rén)提出明(míng)确要求外(wài)，购房款应(yīng)纳入资金监管账户(hù)。鼓励房地产经纪机(jī)构将经纪服务费用纳入交易资金监(jiān)管(guǎn)范围(wéi)。

　　九、加大违(wéi)法违(wéi)规(guī)行为整(zhěng)治力度。各地住(zhù)房和(hé)城乡建设部门要将规范房地产经纪(jì)服务纳入房地产(chǎn)市场秩(zhì)序整治的重要内容(róng)，会同(tóng)有(yǒu)关kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款'color: #ff0000; line-height: 24px;'>kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款部门依法查处“黑(hēi)中(zhōng)介”、侵(qīn)犯个(gè)人信息(xī)合法权益(yì)等违法(fǎ)违(wéi)规(guī)行为，曝光典型案例。对收费明显高(gāo)于市(shì)场(chǎng)平均水(shuǐ)平的房地产(chǎn)经纪机构，住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门会同(tóng)市场监(jiān)管等部(bù)门采取(qǔ)约谈等(děng)综合措(cuò)施进行重点监管。市场监管部(bù)门会同有关部门依(yī)法查处不按规定明(míng)码标价、操纵经纪服(fú)务收费等(děng)违反价格和反垄断(duàn)法律法规的行为。对房(fáng)地产经纪机构(gòu)相关(guān)违(wéi)法违规(guī)信息(xī)，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信(xìn)息(xī)公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房地产经纪行业组织要健全行规(guī)行(xíng)约，完善房地产经纪服务标准和执业(yè)规则(zé)，引(yǐn)导(dǎo)房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员依法(fǎ)合(hé)规经营。对房地产经纪(jì)机构及从业人(rén)员存(cún)在收(shōu)费(fèi)不(bù)规范(fàn)、侵犯客户个(gè)人信息合法权益等(děng)情形的(de)，房地产经纪行业组织依据行(xíng)规行约给予自律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建设部

　　市场监管(guǎn)总局(jú)

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款