金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思)提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(s青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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