5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(g标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压uī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的(de)，单方正(zh标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压èng)常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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