财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其(qí)境(jìng)外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn画的作者是谁 画的作者是高鼎吗)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%画的作者是谁 画的作者是高鼎吗；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百画的作者是谁 画的作者是高鼎吗强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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