过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(l3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米ián)续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(ch3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米ǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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