大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚的(de)方(fāng)式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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