每座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北(běi)京(jīng)的(de)万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的西郊宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀(tán)宫华(huá)丽的故事(shì)不同，其背后开发商华丽(lì)家族(zú)，如今处(chù)境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司股东(dōng)、私募一哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族(zú)提(tí)名(míng)了董事推荐议案股(gǔ)东大(dà)会(huì)表决。言下之意，想进(jìn)董事会，监督公司(sī)转型、稳定基(jī)本(běn)面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就(jiù)此事华(huá)丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会(huì)认为泽熙(xī)投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年(nián)多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存(cún)在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解(jiě)决(jué)后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意(yì)到，截(jié)止5月(yuè)18日(rì)收(shōu)盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙(xī)投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近(jìn)10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不(bù)了。但也有(yǒu)些老股民在评(píng)论中(zhōng)不留(liú)余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒(nù)了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵证券市场(chǎng)被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公众视(shì)野是“离(lí)婚案(àn)被法(fǎ)院(yuàn)驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是(shì)因(yīn)投(tóu)资亏损向华丽家(jiā)族发飙(biāo)，两次都难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确是“股(gǔ)神(shén)”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今年(nián)一季度的销售(shòu)签(qiān)约(yuē)面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上(shàng)一两套大户(hù)型房产交易(yì)的量，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一(yī)季度公司(sī)营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的(de)销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华丽家族是(shì)有地、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸(zhū)多投(tóu)资性房产(chǎn)和车(chē)位，以及(jí)一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的(de)住(zhù)宅项目“上海(hǎi)华(huá)丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕(rào)还(hái)可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑(huò)，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则(zé)直言，如果华丽家族(zú)今年整体业绩没有(yǒu)起(qǐ)色，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话(huà)，公司甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未(wèi)曾回应过，为何(hé)经营(yíng)不积极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或许能解释(shì)一二(èr)。

　　华丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江集团和(hé)四(sì)位(wèi)自然(rán)人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿化(huà)环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然(rán)主(zhǔ)营房地产开(kāi)发和(hé)收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族(zú)老(lǎo)板王伟林(lín)结(jié发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系)识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔(xiáng)的“解围”方式不(bù)是(shì)直接注资，而是(shì)带人套利，就(jiù)此也拉(lā)开了(le)华丽(lì)家族风驰(chí)电掣(chè)的(de)“炒作史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是(shì)乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与控股股东南江集团(tuán)一起收购海泰(tài)投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝(gān)治疗性疫苗技(jì)术(shù)的所(suǒ)有权(quán)，对应(yīng)产品是国(guó)家一类新(xīn)药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投资向(xiàng)市(shì)场抛出(chū)了高送转等各种利(lì)好。股价和(hé)估(gū)值抬高后，王(wáng)伟(wěi)林(lín)逐渐开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔在(zài)二级市场炒作(zuò)和(hé)接盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽(lì)家族又瞄(miáo)准了(le)石(shí)墨(mò)烯的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造(zào)出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟(nǐ)出(chū)资9900万美元收购南(nán)江集团(tuán)和实控人(rén)王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华(huá)丽家(jiā)族二(èr)股发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系东的身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的(de)宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何(hé)与“乙肝”有关的内(nèi)容，和(hé)石(shí)墨(mò)烯有关的非金属矿物(wù)制(zhì)品业营(yíng)收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2022年报）

　　华(huá)丽家族由(yóu)始至终认真发展过(guò)的业务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系(xì)列(liè)热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念(niàn)炒作和资(zī)本套(tào)现游(yóu)戏。

　　“这是一个玩心很重(zhòng)的(de)公司(sī)。”一位资深股民(mín)批评称，徐翔(xiáng)的(de)进入，在资产(chǎn)市场带飞了华丽家族，但这并(bìng)非(fēi)公(gōng)司(sī)发展的正道(dào)，他(tā)现在(zài)有什(shén)么底气(qì)指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的(de)标(biāo)杆，但如果(guǒ)华丽家族不能持续发展(zhǎn)，市场终究会(huì)懂得(dé)把“过(guò)去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的若是一(yī)家只能炒作(zuò)、业务不济的公司(sī)，谁都会担心有一天“被(bèi)割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经的(de)所谓股神。

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