林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权(quán)人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制度安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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