金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fánsrds是什么意思，srds是什么意思啊g)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场(chǎnsrds是什么意思，srds是什么意思啊g)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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