过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们(men)一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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