5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加1泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省2万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三个子女政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省可给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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