财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思2亿(yì)元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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